Оценка эффективности инвестиционного проекта строительства гостиницы в Санкт-Петербурге

Идеи для малого бизнеса Особенности и перспективы развития гостиничного бизнеса Мировая индустрия гостеприимства на протяжении последних лет уверенно удерживает пальму первенства по популярности как у крупных инвесторов, так и у мелких и даже начинающих предпринимателей. Ведь главная особенность гостиничного бизнеса состоит в том, что рост его не прекращается даже во время глобального экономического кризиса. Как бы ни обстояли дела в экономике, а средний класс во всем мире не отказывает себе в путешествиях во время летних и рождественских каникул. К тому же, благодаря глобализации экономики, развиваются и крепнут экономические связи между странами, отраслями и компаниями. Эти основные тренды и определяют перспективы гостиничного бизнеса, как развитие существующего гостиничного хозяйства и освоение его новых сегментов. Отличительные особенности гостиничного бизнеса России и стран СНГ заключаются в возрождении отрасли после развала СССР, освоении европейских стандартов качества обслуживания и налаживании новых международных связей. В то же время положительные тенденции роста проявляются в западном Калинингаде, на Дальнем Востоке, в промышленном Красноярске, Иркутске и других населенных пунктах в акватории Байкала, а также в крупных промышленных центрах страны, где появляются новые современные отели.

Ваш -адрес н.

Тенденции социально-экономического развития Санкт-Петербурга Спрос на жилую и коммерческую недвижимость, ее инвестиционная привлекательность и соответственно инвестиционная привлекательность территории Санкт-Петербурга в целом предопределяются обстоятельствами, касающимися развития экономики города. Наиболее существенными из них представляются следующие: Рост инвестиций в предприятия реального сектора и сферу услуг в границах Санкт-Петербурга и на прилегающих территориях Ленинградской области.

Рост бюджетных инвестиций на территории Санкт-Петербурга в первую очередь в транспортную инфраструктуру, инженерные и энергетические объекты. Рост интереса к инвестициям в недвижимость Санкт-Петербурга со стороны российских инвесторов в том числе за счет доходов предприятий сырьевого сектора и зарубежных инвестиционных и пенсионных фондов, в том числе и вследствие насыщения рынка инвестиций в недвижимость в Москве.

Рост административной функции Санкт-Петербурга в масштабах северо-западного региона и России в целом и поддержка этого процесса федеральными властями.

Содержание Введение 1 Становление рынка гостиничных услуг Первые рассмотреть становление и современное состояние гостиничного бизнеса; . 23 гостиницы категории 5* (из них 8 в Москве и 3 в С.- Петербурге), 64 - 4*, . Прогноз ситуации на рынке на ближайшие 5 - 10 лет предполагает, что.

Количество судозаходов морских круизных судов в порт Петербург и количество принятых пассажиров 4. В отсутствии инвестиций неминуемо старение основных фондов, относительное возрастание затрат на производство туристских услуг при снижении их качества например, моральное и физическое старение туристских транспортных средств. Инвестиционная ситуация в России в целом и в большинстве ее регионов остается неблагоприятной как для отечественных, так и для иностранных инвесторов.

Несовершенство законодательства, неразвитость производственной и социальной инфраструктур, инфляция являются существенным препятствием для притока инвестиций. Развитие региональной инфраструктуры туризма возможно управляя процессом повышения инвестиционной привлекательности. С помощью активных, масштабных и согласованных действий со стороны всех заинтересованных лиц туристов, туристских организаций, местных и государственных органов, общественности, населения региона можно улучшить положение дел в регионе, однако для этого необходимо найти или создать общую технологию управления и стимулы инвестиционной привлекательности.

Главными препятствиями для привлечения инвестиций в России являются отсутствие готовых инвестиционных площадок, необходимые бизнес-структуры, наличие местных административных барьеров, невыгодные условия аренды земли например, оформление земельного участка под гостиницу часто требует огромного числа согласований и затягивается на два-три года. В работе отмечается, что улучшение инвестиционного климата позволит предприятиям активнее вкладывать средства в основной капитал, обеспечивая модернизацию, реконструкцию и расширение производства.

Это приводит к существенному удорожанию пакета услуг, предлагаемых туристам при их путешествии.

Информация о бесплатной юридической помощи Наш сайт для приема заявок: Несостоятельность юридических услуг Санкт-Петербурга. Обзор рынка Обзор рынка юридических обзор рынка коммуникационных услуг Санкт-Петербурга, 4 апр Глубокоуважаемые коллеги,. Представляем Вашему вниманию наше скромное исследование-компиляцию различных данных и цифр о секторе юридических услуг в отдельных регионах и в общемировом масштабе, которые ясно свидетельствуют о продолжающемся развитии рынка Рынок гостиниц и гостиничных услуг Санкт-Петербурга

раля в Москве.. Прогноз объем рынка, показатели, причины На рынке гостиничного образования – новый игрок.

Основываясь на практике как отечественного, так и зарубежного опыта, можно констатировать факт, что гостиничная индустрия является быстро развивающейся, высокоприбыльной отраслью экономики государства, частью туристического бизнеса, обладающей значительным потенциалом дальнейшего развития. Именно эта причина обуславливает тот факт, что происходящее в нынешних условиях опережающее развитие сферы услуг как никогда требует рассмотрение проблемы рынка гостиничных услуг и путей их решения.

32, 30, 31 Цитировать публикацию: Срок публикации - от 1 месяца. С развитием общества все больше возрастала потребность в перемещении на большие расстояния, в проживании и питании вдали от места жительства. Рост экономического благосостояния граждан влияет, в свою очередь, на выбор и качество предоставляемых услуг. Сфера гостиничной индустрии характеризируется жесткой конкуренцией на рынке, которая обусловленная бурным развитием гостиничных услуг.

В связи с этим рассмотрение ее роли, определение основных проблем рынка гостиничных услуг и путей их решения является актуальным на современном этапе развития экономики. Целью написания статьи является характеристика основных проблем в сфере оказания гостиничных услуг и путей их решения. Согласно поставленной цели в работе рассматриваются следующие задачи: При написании данной статьи были использованы труды таких ученых, как Бодров А.

Темы рефератов по дисциплине Гостиничный и ресторанный сервис

Компании-аналоги, отобранные для проведения оценки стоимости компании сравнительным подходом, должны не только осуществлять один вид деятельности с оцениваемой компанией, но и должны были быть проданы не так давно по отношению к сроку продажи компании. При этом компании-аналоги не должны быть вовлечены в процесс поглощения, поскольку это искажает их реальную цену. В случае если по каким-либо из перечисленных критериев существуют расхождения между компаниями-аналогами и оцениваемой компанией, необходимо использовать соответствующие мультиппликаторы коэффициенты, характеризующие соотношения результирующего показателя к одной из его составляющих.

Широко распространены следующие виды мультипликаторов [18, с. В зависимости от того, какая информация о предприятиях-аналогах доступна, могут быть использованы и другие мультипликаторы. При расчете стоимости компании рекомендуется пользоваться несколькими мультипликаторами, заранее определив для каждого степень достоверности весомость.

В настоящее время объем гостиничного бизнеса составляет около 2 млрд долл. Почти 18% гостиничных номеров страны сконцентрировано в Москве и 8% Вопреки основной тенденции рынка здесь даже наблюдается подъем . на прогнозировании структуры спроса в масштабе реального времени с.

И люди, оказавшиеся вдали от мест своего постоянного жительства, должны были заботиться об обеспечении себя питанием, убежищем и отдыхом. Путешествия вплоть до новейшего времени были связаны с риском, и путешественники шли на него не ради собственного удовольствия: Издавна гостиничное дело и туризм как две области общественной жизни неразрывно связаны между собой. Чтобы хорошо понять проблему взаимозависимости между путешествиями и гостиничным делом, необходимо подробно познакомиться с этими обеими областями, их развитием и организационными формами.

Постоянно мы становимся свидетелями того, как туризм влияет на развитие гостиничного дела и, наоборот, как от уровня гостиничного дела зависит развитие туризма. Самые отдаленные упоминания о местах для размещения путников можно найти в истории Древнего Египта. В те далекие времена Египет уже считался не только средоточием памятников культуры, о чем свидетельствуют обнаруженные многочисленные надписи на пирамидах, оставленные экскурсантами и туристами античности, но и лечебным курортом.

Эти потребности побуждали власти заниматься сооружением палаточных городков, павильонов, всевозможных зданий и сооружений для путешествующих, а также организацией их питания и бытового обслуживания. Накопленные знания и опыт сооружения объектов размещения, зафиксированные в истории Древнего Египта, с успехом использовались позже в сооружении подобных объектов греками и римлянами [1]. В современном значении слова гостиницы были известны еще в гомеровские времена.

Помещались они около мест, где происходили общественные празднества, вблизи многочисленных храмов, как, например, в Олимпии, возле храма Афродиты и прочих культовых и курортных достопримечательностей. Мобильность населения в эпоху античности была на удивление высокой. Такие события, как Олимпийские игры, собирали атлетов, зрителей, а также торговцев и ремесленников т.

В окрестностях Олимпа строились сооружения, павильоны для проживания в них атлетов, а также для организации всевозможных бытовых услуг.

Маркетинговое исследование рынка гостиничных услуг Санкт-Петербурга

Сегодня, в условиях конкурентной среды, организация бизнеса требует системного и профессионального подхода. Планирование является важнейшей частью любого бизнеса. Серьёзный подход к планированию создает основу для устойчивого и эффективного бизнеса. Организация действующего или нового бизнеса невозможна без осуществления процесса бизнес-планирования.

спрос, прогноз). Основные события и тенденции развития рынка отелей СПб. Knight Frank: Рынок гостиничной недвижимости. Прогноз. В целом основным трендом на рынке гостиничной недвижимости Итоги майских праздников года в гостиничном бизнесе Санкт-Петербурга.

Теоретические основы продвижения товаров услуг на рынке 1. Понятие и сущность продвижения товаров услуг 1. Методы продвижения товаров услуг 1. Рекламная политика и связи с общественностью 1. Личные продажи и методы стимулирования сбыта 2. Анализ продвижения гостиничных услуг в России и за рубежом 2. Анализ рынка гостиничных услуг в России 2. Анализ рынка гостиничных услуг за рубежом 2. Особенности продвижения гостиничных услуг в России 2.

: Цены в казанских отелях вырастут на треть к 2020 году

Дана авторская оценка степени влияния этих факторов на развитие гостиничного бизнеса. Определены основные проблемы в развитии гостиничного бизнеса в нашей стране. В стратегическом анализе принято все факторы, оказывающие воздействие на тот или иной процесс, делить на факторы внешней среды и факторы внутренней среды.

реферат маркетинговые исследования рынка гостиничных услуг. Анализ рынка гостиничных услуг Санкт-Петербурга - Реферат Оглавление 2 в мировом рынке гостиничных услуг Маркетинг в гостиничном бизнесе . анализ финансового состояния клиентов и прогнозирование на этой.

По типу французской классификации в Европейских странах выделяется немецкая классификация, согласно которой, гостиничные предприятия делятся на 5 классов. В Греции пользуется популярностью буквенная система классификации, хотя на фасадах гостиниц можно увидеть и привычные звезды. Все греческие гостиницы делятся на четыре категории: , , , . Гостиницы категории соответствуют четырехзвездочному уровню, — трехзвездному, — двухзвездному. Но наиболее правильной считается классификация, предложенная Ассоциацией британских турагентств [30]: Для номеров предусматривалось пять категорий: Несмотря на различные классификации, обслуживание во всем мире должно соответствовать заявленной категории.

Специалисты раскрывают обслуживание по звездам следующим образом: Туристические фирмы почти не предлагают такие гостиницы для размещения, в основном, останавливаются в них самостоятельные путешественники. Расположены такие гостиницы обычно на окраине, или рядом с центром, но в неприглядном месте.

Бизнес-план мини-отеля

Стратегические группы конкурентов на рынке гостиничного бизнеса Спб далее СГК. Теоретические основы изучения конкуренции на гостиничном рынке 1. Понятие конкуренции и конкурентоспособности предприятия 1. Методы изучения конкуренции на рынке 2. Анализ конкуренции на рынке гостиничных услуг Санкт-Петербурга 2.

"О ходе реализации Генерального плана Санкт-Петербурга" научно- исследовательские организации, бизнес-сообщество и т.п. Анализу тенденций, складывающихся на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, влияющих на . Прогноз численности населения Санкт-Петербурга, заложенный в.

Обзор литературных источников по выбранной теме исследования Постановка задачи исследования предмет, объект исследования, задачи и метод исследования Основная часть исследование выбранного предмета — две три главы Выводы по каждой главе и реферату в целом. Литература и источники библиография , не менее 20 наименований, в том числе иностранных. Объем реферата страниц текста, а также приложения и иллюстративный материал графики, диаграммы, таблицы, фотографии, рисунки и др.

Реферат готовится с использованием компьютера и принтера в текстовом редакторе . Шрифт . Абзацный отступ 1,25 см. Форматирование и рубрикация текста — согласно методическим указаниям по подготовке рефератов, курсовых работ и дипломов, принятым в университете. К реферату прикладывается дискета или диск с текстом и иллюстрациями.

На дискете четко указывается тема реферата, ФИО студента, номер группы, год написания.

Реферат: Оценка перспективы реализации бизнес-проекта гостиничного комплекса"Исаакиевский отель"

Федеральные власти, местная администрация, профессиональная управляющая компания Современные гостиницы различаются по назначению, вместимости, этажности, типу конструкций, уровню комфорта, режиму эксплуатации круглогодичные, сезонные , месту расположения город, курорт и т. Все эти факторы учитываются при проектировании и влияют на состав помещений гостиницы, архитектурно-планировочную структуру здания и пр. Основные признаки, характеризующие гостиницы: В состав современных гостиниц все чаще включают также помещения для деловых контактов конференц-залы или залы многофункционального использования , киноконцертные залы, бальные залы, отделения банка, бассейны, сауны, спортзалы, кегельбаны, помещения для организации выставок, предприятия торговли, гаражи и прочее.

Обычно различные помещения гостиниц группируют по функциональным признакам, позволяющим организовать между ними четкие технологические взаимосвязи, отвечающие санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, способствующие удобству эксплуатации гостиницы, а также повышающие комфорт проживания в ней. Сложность организации правильной взаимосвязи различных помещений состоит еще и в том, что проживающие в гостинице не должны видеть повседневную работу сложного комплексного организма, а должны только пользоваться результатами этой работы.

На гостиничный рынок города вышли крупнейшие мировые гостиничные бренды В начале х на рынок Санкт-Петербурга выходят крупные меж- . Прогноз. Прогноз. Кризис и дефолт года. Острая фаза кризиса конца х .. развитие малого бизнеса (невозможность организовать « потоки.

Этапы становления гостиничного бизнеса. Сравнительный анализ состояния гостиничной индустрии в малых городах Финляндии и Ленинградской области. Усовершенствование услуг малого гостиничного предприятия на примере гостиницы ООО"Дюна" в городе Приморске. Особенности применения методов прогнозирования развития гостиничного бизнеса и совершенствования методов принятия экономических решений в этой области. Изучение способов владения и управления ресторанами и гостиницами.

Анализ организации гостиничного бизнеса в Соединённых Штатах Америки.

Развитие гостиничного бизнеса в России

Если результаты проведенных по бизнес-плану расчетов оправдывают ожидания, можно переходить к практической реализации проекта. Но на этом этапе требуется предварительная подготовка, а именно — сбор необходимых документов, отвечающих требованиям законодательства. Документы для открытия гостиницы Можно выделить несколько блоков документации, необходимой для ведения гостиничного бизнеса. Правоустанавливающие документы на помещение и земельный участок.

Свидетельство о регистрации предприятия и постановке на учет в ФНС.

Выберите тип работы, дипломные работы, курсовые работы, рефераты Сегодня в гостиничном бизнесе нужно найти эффективные направления Со времени своего появления на московском рынке в году она Якимович Г.Б. Параметры эффективности гостиничного бизнеса в Санкт- Петербурге.

Заказать новую работу Оглавление Введение3 Глава 1 Теоретические аспекты ценообразования в индустрии гостеприимства5 1. Также цена является одним из важнейших факторов для потребителей товаров или услуг, следовательно, она очень важна для установления отношений между компанией и потребителями. Хотя политика цен является для большинства фирм одной из наиболее важных рыночных операций, очень часто она проводится бессистемно. Во многих фирмах нет ничего такого, даже отдалённо напоминающего политику цен.

Очень часто даже в больших корпорациях наблюдается практически полное отсутствие всякой политики, кроме простого установления цен на уровне рынка. Сегодня в гостиничном бизнесе нужно найти эффективные направления управления стоимостнойполитикой, так как цены на гостиничные услуги не соответствуют современному экономическому положению в России, а эти направления можно найти только при условии тщательного анализа факторов, влияющих на формирование цены.

Трансформационные процессы в сфере отельного дела, к сожалению, осуществляются без достаточных научно-теоретических обоснований, которые бы базировались на результатах научно-практических исследований и мировых достижениях в этой сфере. Особенно это касается организационно-экономического и информационного обеспечения комплекса, деятельность которого в значительной степени определяется мировым рынком отельной индустрии.

В России только в последние годы начали уделять должное внимание туристической индустрии. Изменение политических и экономических условий, которые прошли в х годах, позволили акцентировать внимание на более эффективном использовании туристско-рекреационного потенциала, проводить структурные реформы в направлении преобладание услуг перед другими секторами экономики. Цель написания данной курсовой работы заключается в исследовании вопросов, связанных с понятием, сущностью, видами и методами проведения ценовой политики предприятий гостиничного бизнеса и факторами, которые влияют на формирование стоимостнойполитики отеля.

Программа для гостиницы, отеля

Узнай, как дерьмо в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!